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佛山百貨業供應過剩需求外溢求變是突圍法寶

发布时间:2019-11-09 01:12:38

佛山百货业供应过剩、需求外溢 “求变”是突围法宝_中心

在近来迎 双旦 的氛围中,城中各大商场纷纷以卖萌、吆喝、打折等各种手段吸客吸金某商场负责人告诉笔者,依靠着几个大节日打折促销的百货商场,一次大型的打折活动将可为商场斩获比平时翻倍的营业额但在最近这一场城中百货业的激烈竞争中,广州友谊宣布停业调整,不免令整个业内陷入了担忧

广州友谊停业调整的信息只是商业发展优胜劣汰的一个信号,对业内人士来说,无须夸大,但有一定的警醒作用佛山商业百货不断拔地而起,让竞争达到残酷的阶段,这才是让人担心的地方 该名扎根佛山百货商场的资深业内人士这一番言语,道出了的佛山商业发展的现实

据媒体统计,目前包含禅城、南海、顺德、三水、高明五个行政区,佛山已开业及在建的商业地产项目超85个,佛山商业体量超800万平方米未来五年,将有超400万平方米商业体量的项目集中爆发,开发体量已经远超广州、深圳,成为华南区域内商业地产开发的炙热之地

如果这些数据完全属实,想必这正是百货业内人士隐忧的根源

首先,佛山与广州、深圳不属同一城市级别,人口结构难以与之相比,且佛山的消费者一直以来有向外购物的习惯,容易形成客户分流,难以聚集商业消费如此大的商业体量在佛山集中爆发,势必将把目前佛山百货业蛋糕分摊分薄用业内人士的话来说,便是 多一间商场都将削弱现存市场的销售

即便随着佛山的城市转型升级和招商引资的逐步深入,人口结构的优化正在逐步成为现实,但商业综合体的开发速度超前,在短时间内也难以享受到人口红利带来的租金和销售进账

笔者了解到,一些 向好 的变化也在生成:一部分 老牌 商场已在通过业态调整等方式积极转型,而一部分社区商业的发展也在细分市场上深耕细作

这一现象的出现事实上也给城中各大百货商场、商业综合体一个警示,如果不在开发思路、运营策略、顾客服务等上作出切合顾客消费需求的创新,发展将无从谈起在参与百货业的混战中,更是毫无竞争力

没有经营特色、没有商业运营能力、没有资金实力和后续资源保障的项目,才是危险的

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