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前十名住宅收金超88亿

发布时间:2019-11-20 21:25:05

原标题:北京商品住宅单盘前10名收金超 88亿元

201 年北京迎来一波地产牛市,从北京市住建委网签数据看,虽然受土地供应、获取预售证等因素影响下一手新盘的总成交套数同比微跌 . %,但成交均价超2. 6万元/平方米,同比上涨1 %。而据戴德梁行统计,201 年四季度高端住宅的成交均价首次突破5万元/平方米,同比大涨25%。

一房难求 下楼盘开一个火一个,卖房高手过招,有的产品口碑过人,名利双收;有的项目营销出色,快速实现销售回款,可谓各领风骚。

Top10楼盘收金 88.5 亿元

记者综合亚豪机构、北京市住建委网签数据、克尔瑞等机构数据获悉,201 年1月1日-12月 1日,北京商品住宅单盘销售额前10名销售总额为 88.5 亿元,与2012年相比总额下跌了1.2亿元,融创旗下的西山壹号院以59. 6亿元的总销售额夺冠;相比2012年的销冠府收入增加5.54亿元。

业内人士指出,由于土地供应有限,北京一手新盘成交的盘子很稳定,2011年楼市陷入低谷,而2012年在开发商 以价换量 下Top10楼盘销售总金额同比大增95亿元,而201 年在 限价 影响下,不少开发商延后了推盘或网签,以及一些项目将房款以精装修项目分拆出网签系统,使成交数据看上去和2012年持平,未能完全体现去年火热的市场。

2012年Top10中,只有西山壹号院、中海九号公馆仍入围,其余8个都是新面孔,分布在朝阳、通州、大兴等区域,除远洋万和公馆外,其他7个项目成交均价都在 万元/平方米以下,可谓 刚需盘 。

量稳价涨,单盘利润冲高

纵览201 年北京十大热销楼盘榜单,单盘销售门槛从2012年的25亿元提升到28亿元;从成交单价上看,主打50年产品的公寓项目珺悦国际单价最低为15609元/平方米,而西山壹号院最高,总体上Top10项目的成交均价出现了 量涨价稳 趋势,这在2012、201 年同时入围的西山壹号院、中海九号公馆项目上尤为明显。

虽然供应受限,但地产牛市下单盘售价的节节攀升,也使得房企利润攀高。据集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆透露,201 年北京万科的利润率超过20%,相比2012年 以价换量 卖出了百亿元但利润指标没达标,201 年北京万科的各项经营指标都十分出色。

此外,必须要看到的一个情况则是,201 年有些楼盘能进入Top10完全是 政府帮忙 ,在北京的限价政策下,很多楼盘在年终却未能开盘,实际上影响了部分楼盘的销售量。

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